Δώδεκα σημεία συνθέτουν τις πρόνοιες της νέας νομοθεσίας που ετοίμασε το Κτηματολόγιο ως προς τις εκποιήσεις ακινήτων μέσω μιας ημι-ιδιωτικής διαδικασίας, δημιουργώντας νέα δεδομένα για τους οφειλέτες και τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Στην ετήσια έκθεση 2013-2014 ο Σύνδεσμος Τραπεζών παρουσιάζει τις κυριότερες πρόνοιες του νομοσχεδίου όπου οι δημοπρασίες θα διεξάγονται από τους ίδιους τους ενυπόθηκους πιστωτές, ενώ το Κτηματολόγιο διατηρεί κάποιο περιορισμένο ρόλο. Παρά τη μνημονιακή υποχρέωση ότι η νομοθεσία εκποίησης περιουσιών εκτός από την πρώτη κατοικία πρέπει να τεθεί σε ισχύ τον Ιούλιο, αυτό δεν έγινε. Τα σημεία του νομοσχεδίου όπως παρουσιάζονται από τον Σύνδεσμο είναι τα εξής:
>> Η υφιστάμενη διαδικασία μέσω του Κτηματολογίου παραμένει ως επιλογή, παράλληλα με τη νέα διαδικασία.
>> Η νέα διαδικασία θα ισχύσει και για παλιές υποθέσεις
>> Η διαδικασία ξεκινά αν ο χρεώστης αθετήσει τις υποχρεώσεις του για τουλάχιστον ένα μήνα
>> Σύμφωνα με τη διαδικασία, ο ενυπόθηκος δανειστής έχει υποχρέωση να στείλει γραπτή ειδοποίηση στον ενυπόθηκο οφειλέτη για την πρόθεσή του να προχωρήσει σε αναγκαστική εκποίηση
>> Η ειδοποίηση πρέπει να σταλεί επίσης στο Κτηματολόγιο και οποιαδήποτε άλλα ενδιαφερόμενα μέρη
>> Ο νόμος προνοεί για εναλλακτικούς τρόπους ειδοποίησης του ενυπόθηκου δανειζόμενου μέσω δημοσίευσης σε τουλάχιστον δύο μεγάλες εφημερίδες
>> Η ειδοποίηση πρέπει να παρέχει στον ενυπόθηκο οφειλέτη τουλάχιστον ένα μήνα ως περίοδο χάριτος για αποπληρωμή του δανείου
>> Παρέχεται η επιλογή για έκδοση δικαστικού διατάγματος για την εκποίηση περιουσίας κάτι το οποίο είναι ιδιαίτερα χρήσιμο σε περιπτώσεις όπου εκκρεμούν σημαντικά ποσά
>> Ο ενυπόθηκος δανειστής υποχρεούται να λάβει εκτιμήσεις από δύο ανεξάρτητους εκτιμητές
>> Σε περίπτωση που η αναγκαστική πώληση είναι ανεπιτυχής, ο ενυπόθηκος δανειστής έχει το δικαίωμα να κάνει τρεις επιπρόσθετες προσπάθειες μειώνοντας την επιφυλαχθείσα τιμή κατά 10% κάθε φορά
>> Το Κτηματολόγιο είναι υπεύθυνο για την κατανομή των εσόδων μεταξύ των διαφόρων ενυπόθηκων πιστωτών
>> Ο νόμος επιβάλλει αστική ευθύνη στον ενυπόθηκο δανειστή σε περίπτωση αμέλειας έναντι οποιουδήποτε ατόμου που υποστεί ζημιές από την εν λόγω αμέλεια.
